Cos'è Via dei Cappuccini
Via dei Cappuccini è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 97 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Cappuccini attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, …), R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO) e D2 (VIE TORRE LA FELCE(P),MONTE TERMINILLO,…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT'AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI, ISONZO, AUGUSTO, VOLSCI, SF ASSISI,CAPPUCCINI | 83 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 12 |
| D2 | D | VIE TORRE LA FELCE(P),MONTE TERMINILLO, GIONCHETTO,EPITAFFIO(P),PANTANACCIO, TOR TRE PONTI(P) | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Latina (circa 1.400 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 8,6 | 6,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.200 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 9,2 | 8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 1.250 | 985 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 7,2 | 5,4 |
| Box | N | 330 – 820 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 4,0 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 355 – 710 | 533 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 3,2 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 850 | 563 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 3,9 | 2,6 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 9,3 | 8,3 |
| Laboratori | N | 475 – 800 | 638 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,8 | 3,1 |
| Magazzini | N | 360 – 580 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,1 | 2,4 |
| Negozi | N | 590 – 1.550 | 1.070 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 9,6 | 6,2 |
| Negozi | O | 1.600 – 2.050 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | 10,8 – 14,5 | 12,7 |
| Uffici | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 9,0 – 10,0 | 9,5 |
| Uffici | O | 2.000 – 2.200 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 9,2 – 12,0 | 10,6 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,3 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 2.450 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 10,2 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.537 € /m² a 1.467 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.537 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.428 € /m²).
Grafico evoluzione
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