Cos'è Via Vignate

Via Vignate è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 294 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Vignate attraversa 55 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (RURALE MONTANA NORD) e R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( R.A. N.6 …).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	105
R1	R	RURALE MONTANA NORD	2
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( R.A. N.6 ) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	2
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	1
R2	R	LOCALITA' ALPE POSTARECCIO, ALPE COLINO, VAL BUDRIA, VALLE DI LEMMA, LAGHI DI PORCILE, VALLE CUMINELLO, ALPE TORRENZUOLO	1

+ altre 50 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 24%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +13,6% (era 1.100 €/m²); su base annua +16,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	500 – 2.000	1.250	▲ +13,6%	▲ +16,3%	2,8 – 7,8	5,3
Abitazioni civili	O	1.050 – 2.400	1.725	▲ +6,5%	▲ +7,1%	3,6 – 10,0	6,8
Abitazioni di tipo economico	N	350 – 1.400	875	▲ +6,1%	▲ +6,1%	1,8 – 6,5	4,2
Abitazioni di tipo economico	O	880 – 1.150	1.015	▲ +4,6%	▲ +5,7%	4,6 – 5,8	5,2
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	450 – 650	550	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 2,5	1,9
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	350 – 550	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,0 – 2,1	1,6
Box	N	460 – 1.500	980	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 7,0	4,5
Capannoni industriali	N	245 – 800	523	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 4,2	2,7
Capannoni tipici	N	350 – 850	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 5,8	3,9
Centri commerciali	N	810 – 1.200	1.005	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 7,0	6,5
Laboratori	N	380 – 860	620	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 5,2	3,6
Magazzini	N	240 – 750	495	▼ -1,0%	▼ -1,5%	1,8 – 4,3	3,1
Negozi	N	590 – 2.000	1.295	▼ -1,1%	▼ -1,9%	3,4 – 7,5	5,5
Negozi	O	1.300 – 2.200	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 8,0	6,2
Posti auto coperti	N	260 – 315	288	▲ +0,9%	▲ +0,9%	—	—
Posti auto scoperti	N	90 – 330	210	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,7	1,5
Uffici	N	900 – 1.900	1.400	▲ +1,4%	▲ +2,9%	3,4 – 6,9	5,2
Uffici	O	900 – 1.500	1.200	→ 0,0%	▲ +1,7%	4,3 – 6,8	5,6
Uffici strutturati	O	1.100 – 1.300	1.200	▲ +4,3%	▲ +9,1%	5,6 – 6,5	6,1
Ville e Villini	N	760 – 2.100	1.430	→ +0,4%	→ +0,4%	3,7 – 7,8	5,8
Ville e Villini	O	940 – 2.500	1.720	→ +0,3%	→ +0,3%	5,1 – 9,8	7,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.015 € /m² a 1.068 € /m².

Si tratta di un incremento del 5.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.068 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.002 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

9 12 16/1 16/23 18/25 18/6 18/D 24 36 41 48 63/A 74 77 85/1 85/16 92/28 92/43 96 98 130 136 140 152 164 187 191 208 238 248

Mostrati 30 su 294 civici totali.

Via Vignate