Cos'è Via Rovelleto

Via Rovelleto è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 139 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Rovelleto attraversa 29 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) e R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	56
R1	R	RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE	1
R2	R	RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE	1
R1	R	RURALE	1
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.4) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	1

+ altre 24 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 3.500 €, con un valore medio indicativo di 1.950 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 94%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	400 – 3.500	1.950	→ 0,0%	▼ -2,5%	2,5 – 14,9	8,7
Abitazioni civili	O	1.100 – 4.800	2.950	→ 0,0%	▲ +1,7%	3,6 – 19,0	11,3
Abitazioni di tipo economico	N	300 – 2.700	1.500	▲ +3,4%	▲ +3,4%	2,0 – 9,5	5,8
Abitazioni di tipo economico	O	1.000 – 3.500	2.250	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 15,0	9,2
Box	N	510 – 2.200	1.355	▲ +4,8%	▲ +14,1%	2,1 – 9,0	5,6
Capannoni industriali	N	245 – 1.000	623	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 6,0	3,9
Capannoni tipici	N	400 – 650	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 4,4	3,0
Capannoni tipici	O	550 – 700	625	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,6	2,3
Centri commerciali	N	810 – 1.000	905	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 7,0	6,5
Laboratori	N	380 – 1.200	790	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 7,3	4,5
Magazzini	N	300 – 800	550	→ 0,0%	▼ -4,3%	1,8 – 5,0	3,4
Negozi	N	850 – 2.000	1.425	▲ +3,6%	▲ +7,5%	3,5 – 12,4	8,0
Negozi	O	1.400 – 2.800	2.100	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 17,5	10,9
Posti auto coperti	N	260 – 520	390	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,4	2,1
Posti auto scoperti	N	90 – 380	235	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,7	1,5
Uffici	N	980 – 1.450	1.215	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 6,0	4,6
Uffici	O	1.000 – 2.800	1.900	→ 0,0%	→ 0,0%	4,7 – 16,0	10,4
Uffici strutturati	O	2.000 – 3.000	2.500	→ 0,0%	▲ +2,0%	10,5 – 15,5	13,0
Ville e Villini	N	760 – 2.700	1.730	→ +0,3%	→ +0,3%	3,5 – 9,4	6,5
Ville e Villini	O	940 – 3.400	2.170	▲ +2,6%	▲ +2,6%	6,3 – 12,7	9,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.130 € /m² a 1.408 € /m².

Si tratta di un incremento del 24.6% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.408 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.130 € /m²).

Grafico evoluzione

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4/D 5/B 5/C 8/C 11 12 13/3 14/B 15 16/3 20 22 27 40/A 41 48/3 48/A 48/E 50 57 59 62 63 64 70 70/3 74 84 90 94

Mostrati 30 su 139 civici totali.

Via Rovelleto