Cos'è Via Vecchia di Vigevano
Via Vecchia di Vigevano è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 154 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vecchia di Vigevano attraversa 27 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R2 (PAESAGGIO AGRICOLO FLUVIALE) e R2 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 84 |
| R2 | R | PAESAGGIO AGRICOLO FLUVIALE | 2 |
| R2 | R | ZONA RURALE | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| B2 | B | CENTRO EDIFICATO | 1 |
+ altre 22 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 8.200 €, con un valore medio indicativo di 4.400 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 338%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 10.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 4.200 €/m²); su base annua +10,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 8.200 | 4.400 | ▲ +4,8% | ▲ +10,0% | 2,8 – 26,4 | 14,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 11.500 | 6.350 | → 0,0% | ▲ +8,5% | 3,6 – 35,0 | 19,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 740 – 1.500 | 1.120 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 5,3 | 4,0 |
| Abitazioni signorili | N | 8.000 – 10.200 | 9.100 | ▲ +8,3% | ▲ +4,6% | 19,0 – 27,0 | 23,0 |
| Abitazioni signorili | O | 10.300 – 14.000 | 12.150 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 27,1 – 37,0 | 32,1 |
| Box | N | 540 – 4.100 | 2.320 | ▲ +5,2% | ▲ +3,1% | 2,1 – 19,0 | 10,6 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 650 | 448 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Centri commerciali | N | 810 – 980 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 300 – 2.300 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 14,0 | 7,7 |
| Magazzini | N | 400 – 1.500 | 950 | → 0,0% | ▼ -5,0% | 1,6 – 9,5 | 5,6 |
| Negozi | N | 750 – 6.100 | 3.425 | ▲ +7,9% | ▲ +9,6% | 3,7 – 32,9 | 18,3 |
| Negozi | O | 1.450 – 9.000 | 5.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 50,0 | 27,2 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 315 | 288 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 700 – 2.000 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 7,1 | 4,5 |
| Uffici | O | 4.700 – 7.400 | 6.050 | ▲ +5,2% | ▲ +11,0% | 20,5 – 33,0 | 26,8 |
| Uffici strutturati | O | 5.300 – 8.000 | 6.650 | ▲ +5,6% | ▲ +13,7% | 26,0 – 39,0 | 32,5 |
| Ville e Villini | N | 750 – 2.200 | 1.475 | → +0,3% | → +0,3% | 3,9 – 8,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 930 – 3.200 | 2.065 | → +0,2% | → +0,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.501 € /m² a 1.729 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.729 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.501 € /m²).
Grafico evoluzione
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