Cos'è Via Isella
Via Isella è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 151 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Isella attraversa 36 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 48 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
| R1 | R | RURALE MONTANA E LOC. TRAVERSA E NARO | 1 |
| D1 | D | ZONA PERIF. EST TRA FNM E SS 33 DEL SEMPIONE-ZONA PERIF.SUD TRA FNM E V. DELEDDA,V. FERRER,V.FERRINI,V. MODERNA | 1 |
+ altre 31 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 1.850 | 1.125 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 2,3 – 7,7 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 920 – 2.850 | 1.885 | ▲ +3,0% | ▲ +5,9% | 3,2 – 11,0 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 1.450 | 900 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 2,0 – 6,2 | 4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.800 | 1.350 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 3,0 – 7,6 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Box | N | 410 – 1.200 | 805 | ▲ +4,5% | ▲ +8,4% | 2,0 – 7,6 | 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 750 | 498 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 4,1 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Centri commerciali | N | 810 – 980 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 325 – 800 | 563 | ▲ +4,7% | ▲ +9,8% | 1,3 – 5,0 | 3,2 |
| Magazzini | N | 290 – 700 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 4,4 | 2,9 |
| Negozi | N | 690 – 1.750 | 1.220 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 3,0 – 11,0 | 7,0 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.750 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 9,5 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 315 | 288 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 990 – 1.500 | 1.245 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,7 | 4,9 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.750 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 10,0 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 760 – 2.400 | 1.580 | ▲ +3,6% | ▲ +7,1% | 2,6 – 8,4 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 940 – 2.150 | 1.545 | → +0,3% | → +0,3% | 3,7 – 9,1 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.019 € /m² a 1.099 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.099 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.011 € /m²).
Grafico evoluzione
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