Cos'è Via Roma

Via Roma è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 199 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Roma attraversa 52 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) …) e D1 (PERIFERICA UNICA).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	60
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	2
D1	D	PERIFERICA UNICA	1
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	1
E1	E	PERIFERICA COMPRENDE LE LOCALITA DI CUVIRONE E CIMBRO	1

+ altre 47 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 1.875 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 87%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,8% (era 1.950 €/m²); su base annua +1,4%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	450 – 3.300	1.875	▼ -3,8%	▲ +1,4%	2,4 – 12,5	7,5
Abitazioni civili	O	1.200 – 4.900	3.050	▲ +1,7%	▲ +1,7%	3,6 – 18,0	10,8
Abitazioni di tipo economico	N	570 – 2.600	1.585	▲ +1,6%	▲ +3,3%	2,3 – 9,2	5,8
Abitazioni di tipo economico	O	960 – 3.400	2.180	▲ +1,2%	▲ +1,9%	5,3 – 12,0	8,7
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	550 – 700	625	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 2,4	2,2
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 1,9	1,7
Box	N	310 – 2.000	1.155	▲ +4,5%	▲ +4,5%	1,5 – 9,5	5,5
Capannoni industriali	N	245 – 1.100	673	→ 0,0%	▲ +3,9%	1,4 – 7,0	4,2
Capannoni industriali	O	700 – 900	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,5	2,8
Capannoni tipici	N	300 – 650	475	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 4,4	3,0
Centri commerciali	N	810 – 980	895	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Laboratori	N	325 – 1.200	763	▼ -6,2%	▼ -3,2%	1,3 – 8,5	4,9
Magazzini	N	245 – 850	548	▼ -1,4%	▼ -1,8%	1,8 – 5,5	3,7
Negozi	N	650 – 2.750	1.700	▼ -0,9%	▲ +1,5%	3,2 – 17,8	10,5
Negozi	O	1.300 – 1.900	1.600	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 9,4	6,9
Posti auto coperti	N	260 – 315	288	▲ +0,9%	▲ +0,9%	—	—
Posti auto scoperti	N	90 – 450	270	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Uffici	N	900 – 1.450	1.175	▲ +2,6%	▲ +4,4%	3,0 – 7,0	5,0
Uffici	O	900 – 2.450	1.675	→ 0,0%	→ 0,0%	4,8 – 13,0	8,9
Uffici strutturati	O	1.200 – 2.800	2.000	▲ +1,3%	▲ +2,6%	6,2 – 15,0	10,6
Ville e Villini	N	760 – 3.100	1.930	→ +0,3%	▲ +2,9%	3,4 – 11,7	7,6
Ville e Villini	O	940 – 4.300	2.620	▲ +2,1%	▲ +6,3%	4,3 – 14,0	9,2

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.262 € /m².

Si tratta di un incremento del 13.4% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.262 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.113 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 3/F 5/A 16 26/G 30 31 38 39 45/3 47/A 49/B 51 65/B 70/A 70/D 77 82 96 97/A 98 99/A 103/A 105 106 107/1 108 108/C 109 111

Mostrati 30 su 199 civici totali.

Via Roma