Cos'è Via Unita' d'Italia
Via Unita' d'Italia è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Unita' d'Italia attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) -…) e R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 12 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
| B2 | B | TERRITORIO EDIFICATO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.130 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,7% (era 1.100 €/m²); su base annua +5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.350 | 1.130 | ▲ +2,7% | ▲ +5,1% | 2,8 – 5,6 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 3,9 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 860 – 1.100 | 980 | ▲ +4,8% | ▲ +8,9% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
| Box | N | 560 – 1.000 | 780 | ▲ +2,0% | ▲ +3,3% | 2,1 – 4,6 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 750 | 498 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 455 – 610 | 533 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Centri commerciali | N | 810 – 980 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 400 – 660 | 530 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 2,0 – 4,1 | 3,1 |
| Magazzini | N | 265 – 600 | 433 | ▼ -1,7% | ▼ -2,8% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Negozi | N | 640 – 1.700 | 1.170 | ▼ -1,3% | ▼ -2,1% | 3,7 – 8,5 | 6,1 |
| Negozi | O | 1.450 – 1.700 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 4,9 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 315 | 288 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 950 – 1.250 | 1.100 | ▲ +2,3% | ▲ +4,3% | 3,3 – 5,3 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 760 – 1.750 | 1.255 | → +0,4% | → +0,4% | 4,4 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 940 – 1.100 | 1.020 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.065 € /m² a 1.110 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.110 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.052 € /m²).
Grafico evoluzione
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