Cos'è Via Silvio Mario Rozza

Via Silvio Mario Rozza è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 157 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Silvio Mario Rozza attraversa 36 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R4 (VALLI DELL'ORO, PORCELLIZZO, DEL FERRO,…) e R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE …).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	27
R4	R	VALLI DELL'ORO, PORCELLIZZO, DEL FERRO, QUALIDO, DI ZOCCA, TORRONE, CAMERACCIO, SASSO BISOLO E PIANA DI PREDA ROSSA (LATO DX)	2
R1	R	ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N.2 : MONTAGNA TRA IL	2
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( R.A. N5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	2
R1	R	RURALE COLLINARE	1

+ altre 31 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 720 € a 3.900 €, con un valore medio indicativo di 2.310 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 130%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.900 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 2.345 €/m²); su base annua -1,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	720 – 3.900	2.310	▼ -1,5%	▼ -1,3%	2,8 – 15,0	8,9
Abitazioni civili	O	1.200 – 5.700	3.450	▲ +1,5%	▲ +1,5%	3,6 – 22,0	12,8
Abitazioni di tipo economico	N	620 – 2.750	1.685	▲ +2,4%	▲ +2,7%	2,1 – 10,6	6,4
Abitazioni di tipo economico	O	2.800 – 3.300	3.050	▲ +1,7%	▲ +1,7%	10,7 – 13,0	11,9
Abitazioni di tipo economico	S	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,1	1,8
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	900 – 1.100	1.000	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 3,4	3,1
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	350 – 900	625	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 2,8	2,1
Box	N	410 – 2.500	1.455	▼ -2,7%	▼ -5,7%	2,1 – 10,2	6,1
Capannoni industriali	N	245 – 950	598	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 6,1	3,9
Capannoni industriali	O	700 – 850	775	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,5	2,8
Capannoni tipici	N	400 – 700	550	→ 0,0%	▲ +0,9%	2,0 – 5,0	3,5
Centri commerciali	N	810 – 1.000	905	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 7,0	6,5
Laboratori	N	380 – 1.250	815	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 8,7	5,1
Magazzini	N	240 – 800	520	▼ -5,5%	▼ -6,3%	1,8 – 5,2	3,5
Negozi	N	510 – 3.200	1.855	▲ +1,9%	▲ +7,2%	3,7 – 19,5	11,6
Negozi	O	1.450 – 1.700	1.575	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 4,9	4,6
Posti auto coperti	N	260 – 315	288	▲ +0,9%	▲ +0,9%	—	—
Posti auto scoperti	N	90 – 530	310	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,0	1,8
Uffici	N	900 – 1.700	1.300	▲ +1,6%	▲ +3,2%	3,5 – 7,2	5,4
Uffici	O	1.150 – 3.000	2.075	→ 0,0%	▲ +2,5%	6,3 – 16,0	11,2
Uffici strutturati	O	1.500 – 3.400	2.450	▲ +2,1%	▲ +4,3%	7,8 – 18,5	13,2
Ville e Villini	N	760 – 2.200	1.480	→ +0,3%	→ +0,3%	3,9 – 9,5	6,7
Ville e Villini	O	940 – 2.850	1.895	→ +0,3%	→ +0,3%	9,2 – 11,9	10,6

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.213 € /m² a 1.433 € /m².

Si tratta di un incremento del 18.1% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.433 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.213 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/B 1/C 5/F 5/G 7/B 7/I 9/B 9/C 16 18 20 21 24 71 73 117 145 149 151 163 167 179 181/A 181/E 187 223 227 235 263/A 263/C

Mostrati 30 su 157 civici totali.

Via Silvio Mario Rozza