Cos'è Via Sforzesca

Via Sforzesca è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 79 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Sforzesca attraversa 20 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (ZONA AGRICOLA ALTA MONTAGNA (R.A. N. 1)…) e R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	31
R1	R	ZONA AGRICOLA ALTA MONTAGNA (R.A. N. 1) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	1
R1	R	RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE	1
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	1
R1	R	CASCINE E ZONA AGRICOLA	1

+ altre 15 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 2.350 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 47%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.350 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.425 €/m²); su base annua +7,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	600 – 2.350	1.475	▲ +3,5%	▲ +7,3%	2,8 – 10,5	6,7
Abitazioni civili	O	1.200 – 2.650	1.925	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 12,6	8,1
Abitazioni di tipo economico	N	700 – 1.850	1.275	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 7,2	5,4
Abitazioni di tipo economico	O	1.150 – 2.300	1.725	▲ +1,5%	▲ +3,0%	6,4 – 9,2	7,8
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	900 – 1.100	1.000	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 3,4	3,1
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	750 – 900	825	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 2,8	2,6
Box	N	460 – 1.150	805	▲ +1,3%	▲ +1,9%	2,0 – 5,8	3,9
Capannoni industriali	N	245 – 770	508	→ 0,0%	▲ +2,0%	2,0 – 4,6	3,3
Capannoni tipici	N	350 – 720	535	→ 0,0%	▲ +2,9%	1,6 – 4,6	3,1
Centri commerciali	N	810 – 1.000	905	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 7,0	6,5
Laboratori	N	400 – 750	575	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 5,2	3,7
Magazzini	N	240 – 750	495	▼ -1,0%	▼ -1,5%	2,0 – 4,3	3,2
Negozi	N	495 – 1.750	1.123	▼ -1,1%	▼ -2,0%	3,7 – 12,6	8,2
Negozi	O	900 – 2.650	1.775	▼ -1,4%	▼ -2,7%	4,3 – 18,8	11,6
Posti auto coperti	N	260 – 430	345	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Posti auto scoperti	N	90 – 305	198	→ 0,0%	→ 0,0%	1,0 – 1,4	1,2
Uffici	N	890 – 1.400	1.145	▲ +1,8%	▲ +3,6%	3,5 – 6,4	5,0
Uffici	O	900 – 1.800	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	4,6 – 9,2	6,9
Uffici strutturati	O	1.500 – 1.900	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	7,5 – 9,7	8,6
Ville e Villini	N	760 – 2.100	1.430	→ +0,4%	→ +0,4%	4,2 – 9,9	7,1
Ville e Villini	O	940 – 2.600	1.770	→ +0,3%	→ +0,3%	5,6 – 11,6	8,6

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.358 € /m².

Si tratta di un incremento del 22% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.358 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.113 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 79 civici totali.

Via Sforzesca