Cos'è Via Papa Giovanni Paolo Secondo

Via Papa Giovanni Paolo Secondo è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Papa Giovanni Paolo Secondo attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), D1 (V. RONCACCIO, V. ROSSINI, V. ROMA, V. D…) e R1 (VAL BOMINO, LAGO DI PESCEGALLO, SALMURA…).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	16
D1	D	V. RONCACCIO, V. ROSSINI, V. ROMA, V. DEL LONGHINO, V. MANARA, V. IV NOVEMBRE, V. I MAGGIO, V. CACCIATORI	1
R1	R	VAL BOMINO, LAGO DI PESCEGALLO, SALMURANO, VAL TRONELLA, VALLE DELLA PIETRA, LAGHI ROTONDO E ZANCONE, BACINI DI TRONA E INFERNO	1
D1	D	RIVOLTANA, D'ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE	1
C1	C	CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI	1

+ altre 2 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 2.250 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 47%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.250 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	700 – 2.250	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 10,8	6,8
Abitazioni civili	O	1.200 – 2.700	1.950	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 12,2	7,9
Abitazioni di tipo economico	N	550 – 1.650	1.100	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 6,3	4,1
Abitazioni di tipo economico	O	1.200 – 1.600	1.400	→ 0,0%	▲ +7,7%	—	—
Abitazioni di tipo economico	S	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 1,9	1,7
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	300 – 500	400	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 2,0	1,6
Box	N	345 – 1.300	823	▲ +3,1%	▲ +6,5%	1,6 – 7,1	4,4
Capannoni industriali	N	245 – 650	448	→ 0,0%	▼ -5,3%	1,4 – 4,4	2,9
Centri commerciali	N	810 – 980	895	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Laboratori	N	325 – 650	488	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 4,2	2,8
Magazzini	N	250 – 650	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 3,6	2,6
Negozi	N	800 – 1.550	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 9,5	6,2
Negozi	O	1.450 – 1.700	1.575	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 4,9	4,6
Posti auto coperti	N	260 – 315	288	▲ +0,9%	▲ +0,9%	—	—
Posti auto scoperti	N	90 – 110	100	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Uffici	N	620 – 1.200	910	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 7,3	5,4
Uffici	O	1.100 – 1.550	1.325	→ 0,0%	→ 0,0%	5,5 – 7,3	6,4
Ville e Villini	N	810 – 1.900	1.355	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 6,9	5,6
Ville e Villini	O	1.400 – 2.400	1.900	▲ +5,6%	▲ +2,7%	7,0 – 9,2	8,1

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.089 € /m² a 1.276 € /m².

Si tratta di un incremento del 17.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.276 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.089 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 37 civici totali.

Via Papa Giovanni Paolo Secondo