Cos'è Via Molino della Roggia

Via Molino della Roggia è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 86 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Molino della Roggia attraversa 28 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.4) …) e B1 (VIA ROMA, VIA SAN FEDELE, VIA PONTE, PI…).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	4
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.4) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	2
B1	B	VIA ROMA, VIA SAN FEDELE, VIA PONTE, PIAZZA EUROPA, VIA MARIO COPES	1
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE	1
D3	D	C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE -	1

+ altre 23 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 47%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +9,3% (era 1.350 €/m²); su base annua +13,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	550 – 2.400	1.475	▲ +9,3%	▲ +13,5%	2,5 – 10,0	6,3
Abitazioni civili	O	1.150 – 3.000	2.075	▲ +2,5%	▲ +7,0%	3,6 – 13,5	8,6
Abitazioni di tipo economico	N	550 – 1.750	1.150	▲ +2,7%	▼ -1,3%	2,6 – 7,5	5,1
Abitazioni di tipo economico	O	950 – 2.300	1.625	▲ +3,2%	▲ +3,2%	3,3 – 9,5	6,4
Autorimesse	N	400 – 500	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 2,5	2,2
Box	N	600 – 1.400	1.000	→ 0,0%	▲ +5,3%	2,1 – 6,5	4,3
Capannoni industriali	N	195 – 750	473	▼ -5,0%	▼ -5,0%	1,4 – 4,9	3,2
Capannoni industriali	O	315 – 900	608	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 3,5	2,7
Capannoni tipici	N	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 1,8	1,6
Capannoni tipici	O	550 – 700	625	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,4	2,1
Centri commerciali	N	810 – 980	895	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Laboratori	N	380 – 750	565	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 5,0	3,3
Magazzini	N	350 – 750	550	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 4,3	2,8
Magazzini	O	500 – 600	550	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 2,3	2,1
Negozi	N	900 – 1.700	1.300	▲ +6,1%	▲ +8,3%	3,7 – 9,9	6,8
Negozi	O	1.150 – 1.700	1.425	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 6,0	5,2
Posti auto coperti	N	260 – 315	288	▲ +0,9%	▲ +0,9%	—	—
Posti auto scoperti	N	90 – 110	100	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Uffici	N	990 – 1.300	1.145	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,3	3,7
Uffici	O	900 – 1.700	1.300	▲ +6,1%	▲ +6,1%	4,7 – 8,5	6,6
Uffici strutturati	O	1.400 – 1.750	1.575	→ 0,0%	▼ -3,1%	7,3 – 9,0	8,2
Ville e Villini	N	760 – 2.200	1.480	→ +0,3%	→ +0,3%	2,0 – 8,0	5,0
Ville e Villini	O	940 – 2.800	1.870	→ +0,3%	→ +0,3%	4,3 – 10,0	7,2

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.023 € /m² a 1.145 € /m².

Si tratta di un incremento del 11.9% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.145 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.018 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

3 4/B 7/B 8/C 10 10/A 10/B 10/D 10/E 12/A 12/B 12/D 12/E 12/G 12/H 12/I 19/B 22 26 29 31/B 31/D 33/B 35 36 37 40/A 40/B 42 46

Mostrati 30 su 86 civici totali.

Via Molino della Roggia