Cos'è Via Giuseppe Mazzini

Via Giuseppe Mazzini è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.

La strada conta 159 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Giuseppe Mazzini attraversa 40 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R3 (LOCALITA' ALPE ARALE, ALPE ARCOGLIO, A…) e R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRALE	48
R3	R	LOCALITA' ALPE ARALE, ALPE ARCOGLIO, ALPE MASTABBIA, CANALE, DAGUA, MONTE FOPPA	2
R1	R	RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE	2
R1	R	ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.8)	1
R1	R	CASCINA CHIOSSONE	1

+ altre 35 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 3.000 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.

Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 84%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 4.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	700 – 3.000	1.850	→ 0,0%	→ 0,0%	2,7 – 12,0	7,4
Abitazioni civili	O	1.000 – 4.000	2.500	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 13,9	8,7
Abitazioni di tipo economico	N	610 – 2.250	1.430	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 7,7	5,0
Abitazioni di tipo economico	O	900 – 1.800	1.350	▲ +3,8%	▲ +8,0%	3,0 – 7,0	5,0
Abitazioni di tipo economico	S	550 – 650	600	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,2	2,0
Abitazioni signorili	N	2.300 – 3.200	2.750	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Abitazioni signorili	O	3.400 – 4.800	4.100	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Abitazioni tipiche dei luoghi	N	450 – 750	600	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,4	2,0
Abitazioni tipiche dei luoghi	S	350 – 600	475	→ 0,0%	→ 0,0%	1,1 – 1,9	1,5
Box	N	305 – 2.400	1.353	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 8,5	5,0
Capannoni industriali	N	245 – 750	498	→ 0,0%	▲ +5,3%	1,7 – 4,9	3,3
Capannoni tipici	N	320 – 610	465	→ 0,0%	▲ +2,2%	1,8 – 3,6	2,7
Centri commerciali	N	810 – 980	895	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Laboratori	N	380 – 850	615	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 5,5	3,6
Magazzini	N	250 – 650	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,1 – 4,5	2,8
Negozi	N	640 – 2.500	1.570	▼ -0,9%	▼ -1,6%	2,8 – 12,0	7,4
Negozi	O	1.450 – 1.700	1.575	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 4,9	4,6
Posti auto coperti	N	260 – 315	288	▲ +0,9%	▲ +0,9%	—	—
Posti auto scoperti	N	90 – 110	100	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Uffici	N	900 – 2.200	1.550	→ 0,0%	▲ +1,3%	2,7 – 9,5	6,1
Uffici	O	1.100 – 1.800	1.450	▲ +3,6%	▲ +3,6%	4,9 – 10,3	7,6
Ville e Villini	N	760 – 4.500	2.630	→ +0,2%	→ +0,2%	4,0 – 8,7	6,4
Ville e Villini	O	940 – 5.300	3.120	→ +0,2%	→ +0,2%	5,3 – 12,0	8,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.251 € /m² a 1.397 € /m².

Si tratta di un incremento del 11.7% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.397 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.251 € /m²).

Grafico evoluzione

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3 4 5/3 9 12 23 29 33/C 39 40 42 44 50/D 51/12 52/A 54 55 58/B 61 62/B 68/1 70 72 72/E 76/C 80 90 94 99/A 102

Mostrati 30 su 159 civici totali.

Via Giuseppe Mazzini