Cos'è Via Fratelli Cairoli
Via Fratelli Cairoli è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fratelli Cairoli attraversa 18 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) e R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 37 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 3:COLLINE DEL VERBANO ORIENTALE | 1 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
| R1 | R | LOCALITA' CORNOLO, VISIDO DI FUORI, CA' DI MEI, CA' DI SANDRI, PIANA DI ZOCCA-SASSO REMENNO | 1 |
+ altre 13 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 2.550 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 49%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 1.525 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 2.550 | 1.500 | ▼ -1,6% | → 0,0% | 2,7 – 10,5 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 3.100 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 13,0 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.650 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 6,7 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 2.700 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 8,0 | 5,5 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,5 | 2,0 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,0 | 1,6 |
| Box | N | 485 – 1.300 | 893 | ▲ +1,4% | ▲ +8,2% | 2,1 – 6,5 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 650 | 448 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 4,1 | 3,0 |
| Centri commerciali | N | 810 – 980 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 325 – 900 | 613 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 5,5 | 3,4 |
| Magazzini | N | 300 – 650 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 3,8 | 2,5 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 12,0 | 7,9 |
| Negozi | O | 1.450 – 1.700 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 4,9 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 315 | 288 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 990 – 1.200 | 1.095 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.800 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 10,0 | 7,6 |
| Ville e Villini | N | 760 – 2.400 | 1.580 | → +0,3% | → +0,3% | 4,0 – 8,5 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 940 – 3.100 | 2.020 | → +0,2% | → +0,2% | 6,1 – 11,0 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.040 € /m² a 1.146 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.146 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.040 € /m²).
Grafico evoluzione
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