Cos'è Via Fiume
Via Fiume è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 43 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fiume attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), B (CENTRO) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 20 |
| B | B | CENTRO | 1 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
| D1 | D | PERIFERIA | 1 |
+ altre 2 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 1.150 €/m²); su base annua +6,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.950 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +6,7% | 2,8 – 7,5 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 2.600 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 11,0 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 1.750 | 1.150 | ▲ +6,0% | ▲ +9,0% | 3,5 – 6,9 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▲ +4,8% | ▲ +8,2% | 5,3 – 7,3 | 6,3 |
| Box | N | 440 – 1.200 | 820 | ▲ +1,2% | ▲ +1,9% | 2,1 – 7,2 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 2,0 – 4,5 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 1,6 – 3,8 | 2,7 |
| Centri commerciali | N | 810 – 980 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | ▲ +0,8% | 2,9 – 5,4 | 4,2 |
| Magazzini | N | 240 – 700 | 470 | ▼ -1,1% | ▼ -1,6% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Negozi | N | 520 – 1.400 | 960 | ▼ -1,5% | ▼ -2,5% | 3,7 – 8,7 | 6,2 |
| Negozi | O | 1.450 – 1.700 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 4,9 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 315 | 288 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 890 – 1.200 | 1.045 | ▲ +2,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 5,1 | 4,3 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.500 | 1.250 | ▲ +1,2% | ▲ +3,3% | 4,4 – 8,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 800 – 2.150 | 1.475 | ▲ +5,0% | ▲ +2,4% | 4,2 – 8,4 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.000 | 1.775 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 6,0 – 7,7 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.019 € /m² a 1.156 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.156 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.009 € /m²).
Grafico evoluzione
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