Cos'è Corso Vittorio Emanuele Secondo
Corso Vittorio Emanuele Secondo è un corso situato nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 84 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Vittorio Emanuele Secondo attraversa 15 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (ZONA RURALE) e R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 33 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N8) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 1 |
+ altre 10 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 3.500 €, con un valore medio indicativo di 1.950 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 94%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,5% (era 2.000 €/m²); su base annua -4,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 3.500 | 1.950 | ▼ -2,5% | ▼ -4,9% | 2,5 – 14,5 | 8,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 5.000 | 3.025 | ▲ +1,0% | ▲ +1,3% | 3,6 – 21,5 | 12,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 2.750 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +5,2% | 2,0 – 9,8 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 880 – 3.600 | 2.240 | ▲ +0,9% | ▲ +3,7% | 4,6 – 14,5 | 9,6 |
| Box | N | 500 – 2.300 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,1 – 10,0 | 6,1 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 1.050 | 648 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 7,0 | 4,2 |
| Centri commerciali | N | 810 – 980 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 325 – 1.150 | 738 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 1,3 – 8,0 | 4,7 |
| Magazzini | N | 260 – 900 | 580 | ▼ -1,3% | ▼ -9,7% | 2,1 – 6,0 | 4,1 |
| Negozi | N | 670 – 2.200 | 1.435 | ▲ +5,9% | ▲ +7,1% | 3,7 – 13,5 | 8,6 |
| Negozi | O | 1.450 – 3.600 | 2.525 | ▲ +2,0% | ▲ +4,1% | 4,3 – 22,5 | 13,4 |
| Posti auto coperti | N | 260 – 315 | 288 | ▲ +0,9% | ▲ +0,9% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 90 – 110 | 100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 990 – 1.200 | 1.095 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
| Uffici | O | 950 – 2.800 | 1.875 | ▲ +1,4% | ▲ +8,4% | 4,3 – 13,5 | 8,9 |
| Uffici strutturati | O | 1.100 – 3.500 | 2.300 | ▲ +1,1% | ▲ +7,0% | 5,6 – 18,0 | 11,8 |
| Ville e Villini | N | 760 – 1.750 | 1.255 | → +0,4% | → +0,4% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Ville e Villini | O | 940 – 2.250 | 1.595 | → +0,3% | → +0,3% | 4,3 – 8,5 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 812 € /m² a 1.123 € /m².
Si tratta di un incremento del 38.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.123 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (812 € /m²).
Grafico evoluzione
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