Cos'è Via Maria
Via Maria è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 423 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Maria attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…), B3 (V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRE…) e B2 (P.M.FANI,V.MARITTIMA,V.MAZZINI,V.MORO,P…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 305 |
| B3 | B | V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA | 86 |
| B2 | B | P.M.FANI,V.MARITTIMA,V.MAZZINI,V.MORO,P.DE MATTHAEIS,V.MARIA (MASTRUCCIA),V.ROMA (COSA),V.TIBURTINA,V.ADIGE,V.PIAVE | 30 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 935 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,7% (era 860 €/m²); su base annua +21,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.100 | 935 | ▲ +8,7% | ▲ +21,4% | 3,5 – 7,5 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 2.600 | 1.925 | ▲ +5,5% | ▲ +10,0% | — | — |
| Box | N | 465 – 1.100 | 783 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 2,4 – 6,1 | 4,3 |
| Capannoni tipici | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Centri commerciali | N | 1.800 – 2.150 | 1.975 | → 0,0% | ▼ -4,8% | 12,6 – 17,1 | 14,9 |
| Laboratori | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 5,7 | 4,2 |
| Magazzini | N | 560 – 1.100 | 830 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 4,2 – 8,9 | 6,6 |
| Negozi | N | 820 – 2.400 | 1.610 | ▼ -2,7% | ▼ -5,3% | 5,0 – 20,5 | 12,8 |
| Posti auto coperti | N | 710 – 850 | 780 | → 0,0% | ▲ +7,6% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 620 | 543 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | N | 820 – 1.600 | 1.210 | ▼ -7,3% | ▼ -9,0% | 4,2 – 8,9 | 6,6 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.400 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 13,1 | 9,7 |
| Ville e Villini | N | 940 – 1.800 | 1.370 | → 0,0% | ▲ +6,2% | 4,0 – 8,1 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 2.150 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +8,1% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 947 € /m².
Si tratta di un decremento del 17.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (792 € /m²).
Grafico evoluzione
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