Cos'è Via Colle Cottorino
Via Colle Cottorino è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 221 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Cottorino attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…) e C1 (LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 119 |
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 102 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 840 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 945 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,2% (era 890 €/m²); su base annua +14,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 840 – 1.050 | 945 | ▲ +6,2% | ▲ +14,5% | 3,5 – 8,2 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | — | — |
| Box | N | 465 – 940 | 703 | → 0,0% | ▲ +6,8% | 2,4 – 5,4 | 3,9 |
| Centri commerciali | N | 1.700 – 1.950 | 1.825 | → 0,0% | ▼ -5,2% | 12,0 – 15,8 | 13,9 |
| Laboratori | N | 360 – 680 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 5,3 | 4,0 |
| Magazzini | N | 560 – 920 | 740 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,2 – 7,3 | 5,8 |
| Negozi | N | 820 – 1.350 | 1.085 | ▲ +0,5% | ▼ -3,6% | 5,0 – 11,9 | 8,5 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 750 | 685 | → 0,0% | ▲ +7,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 465 | 425 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Uffici | N | 820 – 1.650 | 1.235 | ▼ -7,1% | ▼ -7,1% | 4,2 – 6,6 | 5,4 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.200 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,5 | 9,4 |
| Ville e Villini | N | 940 – 1.550 | 1.245 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | ▲ +8,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.138 € /m² a 950 € /m².
Si tratta di un decremento del 16.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.138 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (828 € /m²).
Grafico evoluzione
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