Cos'è Via Vincenzo Ferrarelli
Via Vincenzo Ferrarelli è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 219 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vincenzo Ferrarelli attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRE…), C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…) e B1 (P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA | 119 |
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 89 |
| B1 | B | P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L.TURRIZIANI,L.S.ANTONIO,GIARDINO,V.BATTISTI | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 875 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 860 €/m²); su base annua +12,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.050 | 875 | ▲ +1,7% | ▲ +12,2% | 3,5 – 7,0 | 5,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.950 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +1,7% | — | — |
| Box | N | 465 – 1.100 | 783 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 2,4 – 6,1 | 4,3 |
| Centri commerciali | N | 1.800 – 2.150 | 1.975 | → 0,0% | ▼ -4,8% | 12,6 – 17,1 | 14,9 |
| Laboratori | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 5,7 | 4,2 |
| Magazzini | N | 460 – 1.000 | 730 | → 0,0% | ▼ -4,6% | 3,5 – 8,1 | 5,8 |
| Negozi | N | 720 – 2.050 | 1.385 | ▲ +5,7% | ▲ +0,7% | 5,0 – 14,8 | 9,9 |
| Posti auto coperti | N | 710 – 850 | 780 | → 0,0% | ▲ +7,6% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 620 | 543 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | N | 820 – 1.600 | 1.210 | ▼ -7,3% | ▼ -7,3% | 4,2 – 7,7 | 6,0 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.400 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,6 | 9,5 |
| Ville e Villini | N | 940 – 1.800 | 1.370 | → 0,0% | ▲ +6,2% | 4,0 – 8,1 | 6,1 |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 2.150 | 1.675 | → 0,0% | ▲ +8,1% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 902 € /m².
Si tratta di un decremento del 18% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.100 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (782 € /m²).
Grafico evoluzione
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