Cos'è Via Maniano
Via Maniano è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 209 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Maniano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VET…) e C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VETICHE,COLLEMARTE,MANIANO,C.SCARSELLA,S.LIBERATORE,FORCELLA | 126 |
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 83 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 730 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 890 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,0% (era 840 €/m²); su base annua +14,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 730 – 1.050 | 890 | ▲ +6,0% | ▲ +14,1% | 3,3 – 5,1 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | — | — |
| Box | N | 465 – 620 | 543 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 540 – 630 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Magazzini | N | 460 – 740 | 600 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 3,7 – 5,9 | 4,8 |
| Negozi | N | 670 – 1.050 | 860 | → 0,0% | ▼ -4,4% | 4,9 – 7,9 | 6,4 |
| Uffici | N | 820 – 1.200 | 1.010 | ▼ -4,3% | ▼ -4,3% | 4,2 – 5,8 | 5,0 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,9 | 8,1 |
| Ville e Villini | N | 940 – 1.250 | 1.095 | → 0,0% | ▲ +7,9% | 4,0 – 5,9 | 5,0 |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +7,4% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 893 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (783 € /m²).
Grafico evoluzione
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