Cos'è Via Vellone

Via Vellone è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.

La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Vellone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIA…) e D9 (LOCALITA MASNAGO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D2	D	LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM	48
D9	D	LOCALITA MASNAGO	5

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Varese (circa 1.550 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +11,1% (era 1.350 €/m²); su base annua +27,7%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.050 – 1.950	1.500	▲ +11,1%	▲ +27,7%	4,6 – 7,2	5,9
Box	N	480 – 1.250	865	▲ +3,9%	▲ +8,1%	4,5 – 6,6	5,6
Capannoni industriali	N	300 – 450	375	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,7	2,2
Laboratori	N	380 – 550	465	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,6	2,1
Negozi	N	1.400 – 1.850	1.625	→ 0,0%	→ 0,0%	5,8 – 9,5	7,7
Uffici	N	1.150 – 1.850	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	5,0 – 7,8	6,4
Ville e Villini	N	1.450 – 2.400	1.925	▲ +4,1%	▲ +8,5%	5,2 – 8,2	6,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.135 € /m² a 1.413 € /m².

Si tratta di un incremento del 24.5% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.135 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

11 13 16 24 26 27 31 35 37 39 42 44 45 45/A 47 49 51 52 53 55 57 58 59 65 76 80 95 103 109 111

Mostrati 30 su 53 civici totali.

Via Vellone