Cos'è Via Pergine
Via Pergine è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D7 (LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D7 | D | LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA. | 45 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.035 €/m²); su base annua +16,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.150 | 1.075 | ▲ +3,9% | ▲ +16,2% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 660 – 910 | 785 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 2,8 – 4,1 | 3,4 |
| Box | N | 690 – 910 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 4,3 – 6,4 | 5,4 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,9 | 1,5 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,5 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 3,9 – 5,7 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 885 € /m² a 1.075 € /m².
Si tratta di un incremento del 21.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (885 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 45 civici totali.
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