Cos'è Via Ermete Novelli
Via Ermete Novelli è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D3 (LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA. | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,4% (era 1.775 €/m²); su base annua +11,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.100 | 1.750 | ▼ -1,4% | ▲ +11,1% | 4,9 – 7,3 | 6,1 |
| Box | N | 690 – 1.000 | 845 | ▲ +2,4% | ▲ +5,6% | 4,5 – 6,6 | 5,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 9,0 | 7,2 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,2 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 1.900 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 6,1 – 8,2 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.140 € /m² a 1.750 € /m².
Si tratta di un incremento del 53.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.140 € /m²).
Grafico evoluzione
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