Cos'è Via Conte Camillo Benso di Cavour
Via Conte Camillo Benso di Cavour è una via situata nel comune di Varese, in provincia di Varese.
La strada conta 31 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Conte Camillo Benso di Cavour attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, …) e B2 (V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO. | 20 |
| B2 | B | V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR. | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
Rispetto alla media del comune di Varese (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -8,2% (era 1.825 €/m²); su base annua -14,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 2.200 | 1.675 | ▼ -8,2% | ▼ -14,1% | 8,5 – 12,9 | 10,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 3.200 | 2.450 | ▲ +3,2% | ▲ +7,7% | — | — |
| Box | N | 1.350 – 2.200 | 1.775 | ▲ +4,4% | ▲ +9,2% | 6,0 – 9,2 | 7,6 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,6 | 10,7 |
| Negozi | O | 1.300 – 2.550 | 1.925 | → 0,0% | ▼ -14,4% | 11,0 – 30,2 | 20,6 |
| Uffici | N | 1.300 – 2.150 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 11,2 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.518 € /m² a 1.600 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.838 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.518 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 31 civici totali.
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