Cos'è Via Maremmana Inferiore
Via Maremmana Inferiore è una via situata nel comune di Tivoli, in provincia di Roma.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Maremmana Inferiore attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E7 (ZONA INDUSTRIALE), R7 (RURALE SUD-OVEST) e D2 (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E7 | E | ZONA INDUSTRIALE | 42 |
| R7 | R | RURALE SUD-OVEST | 23 |
| D2 | D | VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO | 16 |
| E166 | E | CORCOLLE-SAN VITTORINO (VIA SANT'ELPIDIO AL MARE) | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Tivoli (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.350 €/m²); su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.850 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▲ +5,8% | 4,8 – 8,8 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.550 | 1.250 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 5,3 – 8,0 | 6,7 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | ▼ -5,9% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 900 – 1.700 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 11,5 | 9,2 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.358 € /m² a 1.358 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.292 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 87 civici totali.
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