Cos'è Strada di Ponte Lucano
Strada di Ponte Lucano è una strada situata nel comune di Tivoli, in provincia di Roma.
La strada conta 63 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada di Ponte Lucano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E7 (ZONA INDUSTRIALE) e D2 (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E7 | E | ZONA INDUSTRIALE | 34 |
| D2 | D | VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO | 29 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
Rispetto alla media del comune di Tivoli (circa 1.350 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,9% (era 1.300 €/m²); su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.650 | 1.275 | ▼ -1,9% | ▼ -1,9% | 4,8 – 8,5 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -7,8% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | ▼ -5,9% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,5 | 9,8 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.263 € /m².
Si tratta di un decremento del 6.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.363 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.263 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 63 civici totali.
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