Cos'è Strada Statale 148 Pontina
Strada Statale 148 Pontina è una strada situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 116 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Statale 148 Pontina attraversa 6 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E3 (STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA…), R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) e D1 (VIA DELLE ARENE-TRATTO A VALLE SS 148 F…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E3 | E | STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MATTONI - STRADA DELLA CROCETTA. | 84 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 10 |
| D1 | D | VIA DELLE ARENE-TRATTO A VALLE SS 148 FINO A VIALE EUROPA - TRATTO A MONTE E A VALLE DEL CANALE MORTICINO | 9 |
| E2 | E | FASCIA COSTIERA- CANALE PORTATORE-STRADA PROVINCIALE S. FELICE CIRCEO-TERRACINA | 8 |
| D2 | D | FASCIA COSTIERA V.LE CIRCE/PARTE - V.LE EUROPA TRATTO FINO ALLA SS 148. | 3 |
+ altre 1 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.585 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Terracina (circa 1.585 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 2.400 | 1.585 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 3,6 – 9,4 | 6,5 |
| Abitazioni civili | O | 2.050 – 3.100 | 2.575 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 12,8 | 10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 570 – 2.200 | 1.385 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 9,2 | 6,1 |
| Box | N | 330 – 760 | 545 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 3,6 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 600 | 435 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,4 | 1,7 |
| Laboratori | N | 440 – 820 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,7 | 2,8 |
| Magazzini | N | 295 – 580 | 438 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,9 | 2,3 |
| Negozi | N | 640 – 1.250 | 945 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 11,3 | 7,7 |
| Ville e Villini | N | 840 – 2.400 | 1.620 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 10,5 | 7,4 |
| Ville e Villini | O | 2.150 – 2.900 | 2.525 | → 0,0% | → 0,0% | 9,8 – 13,3 | 11,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.514 € /m² a 1.652 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.652 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.502 € /m²).
Grafico evoluzione
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