Cos'è Traversa Prima Destra di Strada della Valle
Traversa Prima Destra di Strada della Valle è una traversa situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Traversa Prima Destra di Strada della Valle attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (COOP. 167-CALCATORE-STR COM.LE SCIFELLA…), E3 (STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | COOP. 167-CALCATORE-STR COM.LE SCIFELLA I TRATTO - TRATTO APPIA ANTICA- VIA FIRENZE-VIA DELLA STAZIONE. | 31 |
| E3 | E | STRADA P.LE S. FELICE CIRCEO/PARTE- VIA MEDIANA I TRATTO - STRADA LESTRA MATTONI - STRADA DELLA CROCETTA. | 29 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.435 €.
Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 2.100 | 1.435 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 8,9 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 3.100 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 11,6 | 9,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 570 – 1.400 | 985 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 7,4 | 5,2 |
| Box | N | 390 – 760 | 575 | → +0,4% | → +0,4% | 2,1 – 3,6 | 2,9 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 530 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,2 | 1,6 |
| Laboratori | N | 355 – 650 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,8 | 2,2 |
| Magazzini | N | 245 – 580 | 413 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,9 | 2,1 |
| Negozi | N | 640 – 1.050 | 845 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,3 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 840 – 2.350 | 1.595 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 10,4 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.420 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.420 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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