Cos'è Via Forma
Via Forma è una via situata nel comune di Sperlonga, in provincia di Latina.
La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Forma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS…) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS FLACCA FINO AL MARE- STRADE COM.SALETTA-CARDI-SVINCOLO S.S. FLACCA | 41 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.025 €.
Rispetto alla media del comune di Sperlonga (circa 2.425 € /m²), questa strada risulta più economica del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 2.500 | 2.025 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 8,9 – 14,4 | 11,7 |
| Abitazioni civili | O | 2.500 – 3.600 | 3.050 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 14,4 – 20,3 | 17,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 670 – 1.200 | 935 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 3,9 – 6,9 | 5,4 |
| Box | N | 600 – 870 | 735 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 3,4 – 4,9 | 4,2 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 760 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,9 | 2,2 |
| Magazzini | N | 350 – 540 | 445 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,5 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 3.200 | 2.550 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 10,0 – 19,2 | 14,6 |
| Ville e Villini | O | 3.200 – 4.500 | 3.850 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 19,7 – 27,0 | 23,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.288 € /m² a 2.013 € /m².
Si tratta di un decremento del 12% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (2.288 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (2.013 € /m²).
Grafico evoluzione
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