Cos'è Via Fiorelle
Via Fiorelle è una via situata nel comune di Sperlonga, in provincia di Latina.
La strada conta 6 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS FLACCA FINO AL MARE- STRADE COM.SALETTA-CARDI-SVINCOLO S.S. FLACCA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS FLACCA FINO AL MARE- STRADE COM.SALETTA-CARDI-SVINCOLO S.S. FLACCA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.150 €.
Rispetto alla media del comune di Sperlonga (circa 2.425 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 10,4 – 14,4 | 12,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.500 – 3.600 | 3.050 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 14,4 – 20,3 | 17,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 670 – 1.000 | 835 | → 0,0% | ▼ -4,6% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
| Box | N | 600 – 870 | 735 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 3,4 – 4,9 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 2.200 – 3.200 | 2.700 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 13,6 – 19,2 | 16,4 |
| Ville e Villini | O | 3.200 – 4.500 | 3.850 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 19,7 – 27,0 | 23,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.450 € /m² a 2.150 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (2.450 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (2.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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