Cos'è Viale Cristoforo Colombo
Viale Cristoforo Colombo è un viale situato nel comune di Sperlonga, in provincia di Latina.
La strada conta 83 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Cristoforo Colombo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOST…) e D1 (VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOSTI-V.TACITO-STR.COM. CARDI- CARDARELLA-S. LUCIA-TORRE DI NIBIO | 78 |
| D1 | D | VERSANTE OCCIDENTALE - A VALLE DELLA SS FLACCA FINO AL MARE- STRADE COM.SALETTA-CARDI-SVINCOLO S.S. FLACCA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sperlonga (circa 2.425 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 3.300 | 2.550 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 9,6 – 14,4 | 12,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.500 – 3.600 | 3.050 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 14,4 – 20,3 | 17,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 670 – 2.200 | 1.435 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 3,9 – 9,4 | 6,7 |
| Box | N | 600 – 1.050 | 825 | → 0,0% | ▼ -4,6% | 3,4 – 5,5 | 4,5 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 760 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,0 | 2,3 |
| Negozi | N | 2.100 – 3.200 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 10,7 – 15,5 | 13,1 |
| Ville e Villini | N | 2.200 – 3.200 | 2.700 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 12,0 – 19,2 | 15,6 |
| Ville e Villini | O | 3.100 – 4.600 | 3.850 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 16,8 – 27,0 | 21,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.738 € /m² a 2.450 € /m².
Si tratta di un decremento del 10.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (2.788 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (2.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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