Cos'è Via Montano Vecchio
Via Montano Vecchio è una via situata nel comune di Santopadre, in provincia di Frosinone.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Montano Vecchio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.UMBERTO I,V.ROMA,V.CAVOUR,V.PRINCIPE …) e B1 (INTERO CENTRO URBANO - IV.VALLE,P.MARCO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.UMBERTO I,V.ROMA,V.CAVOUR,V.PRINCIPE AMEDEO,P.S.FOLCO, P.S.PAOLO,P.G.MARCONI | 22 |
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO - IV.VALLE,P.MARCONI,V.ROMA,V.CORTILE,V.MEROLE,V.CORTE,V.CASTELLO,V.MONTANO VECCHIO,V.S.GIUSTA,V.MADDALONI | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 245 € a 720 €, con un valore medio indicativo di 483 €.
Rispetto alla media del comune di Santopadre (circa 268 € /m²), questa strada risulta più cara del 80%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 245 – 720 | 483 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Box | N | 160 – 510 | 335 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Laboratori | N | 180 – 315 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 195 – 460 | 328 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Negozi | N | 540 – 1.000 | 770 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 5,2 – 7,7 | 6,5 |
| Uffici | N | 500 – 790 | 645 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 446 € /m².
Si tratta di un decremento del 33.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (675 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (446 € /m²).
Grafico evoluzione
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