Cos'è Via Orticello Uno
Via Orticello Uno è una via situata nel comune di Santopadre, in provincia di Frosinone.
La strada conta 24 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Orticello Uno attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.UMBERTO I,V.ROMA,V.CAVOUR,V.PRINCIPE …) e B1 (P.UMBERTO I,V.ROMA.RAMPE S.NICOLA,S.SPI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.UMBERTO I,V.ROMA,V.CAVOUR,V.PRINCIPE AMEDEO,P.S.FOLCO, P.S.PAOLO,P.G.MARCONI | 23 |
| B1 | B | P.UMBERTO I,V.ROMA.RAMPE S.NICOLA,S.SPIRITO,V.S.GIOVANNI,V.EQUICOLA,C.CASTRUCCI,L.S.SIMEONE,CASTELLO, PESCHIO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 245 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 448 €.
Rispetto alla media del comune di Santopadre (circa 268 € /m²), questa strada risulta più cara del 67%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 245 – 650 | 448 | → 0,0% | ▼ -3,8% | — | — |
| Box | N | 160 – 390 | 275 | → 0,0% | ▼ -4,3% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 380 | 288 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 920 | 730 | → 0,0% | ▼ -3,3% | — | — |
| Uffici | N | 550 – 830 | 690 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 688 € /m² a 426 € /m².
Si tratta di un decremento del 38.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (688 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (426 € /m²).
Grafico evoluzione
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