Cos'è Via delle Batterie
Via delle Batterie è una via situata nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Batterie attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (ZONA PERIFERICA- PUNTA ROSSA, VIA GROTT…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | ZONA PERIFERICA- PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO | 40 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 810 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.405 €.
Rispetto alla media del comune di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²), questa strada risulta più economica del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 1.375 €/m²); su base annua +2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 810 – 2.000 | 1.405 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 4,4 – 9,9 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 610 – 900 | 755 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,9 | 4,2 |
| Box | N | 450 – 670 | 560 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,7 | 2,1 |
| Ville e Villini | N | 2.250 – 3.200 | 2.725 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 15,6 | 13,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.418 € /m² a 1.340 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.418 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 46 civici totali.
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