Cos'è Viale Isacco Newton
Viale Isacco Newton è un viale situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 102 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Isacco Newton attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MOREL…) e D74 (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D9 | D | COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI) | 101 |
| D74 | D | TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE) | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.100 € a 3.900 €, con un valore medio indicativo di 3.000 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 44%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 2.900 €/m²); su base annua +7,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.100 – 3.900 | 3.000 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 8,3 – 16,5 | 12,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.850 – 3.500 | 2.675 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 7,8 – 14,5 | 11,2 |
| Box | N | 1.000 – 2.600 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 12,8 | 9,1 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,3 | 4,3 |
| Laboratori | N | 600 – 1.300 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,8 | 7,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 2.600 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +7,5% | 9,5 – 22,0 | 15,8 |
| Negozi | O | 2.600 – 3.100 | 2.850 | ▲ +3,6% | ▲ +8,6% | 22,0 – 26,0 | 24,0 |
| Negozi | S | 1.550 – 1.800 | 1.675 | ▲ +1,5% | ▲ +6,3% | 13,0 – 15,0 | 14,0 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 1.950 | 1.350 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 4,5 – 10,3 | 7,4 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 1.100 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 6,5 | 4,7 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.750 | 2.300 | ▲ +5,7% | ▲ +8,2% | 12,0 – 17,5 | 14,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.888 € /m² a 2.938 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.938 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (2.600 € /m²).
Grafico evoluzione
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