Cos'è Via del Portico d'Ottavia
Via del Portico d'Ottavia è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 63 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B13 (SANT'ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D'OTTAVIA)) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B13 | B | SANT'ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D'OTTAVIA) | 63 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 5.400 € a 8.000 €, con un valore medio indicativo di 6.700 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 9.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -6,3% (era 7.150 €/m²); su base annua +0,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 5.400 – 8.000 | 6.700 | ▼ -6,3% | ▲ +0,8% | 16,0 – 23,8 | 19,9 |
| Abitazioni signorili | N | 6.100 – 9.000 | 7.550 | ▼ -5,6% | ▲ +2,0% | 18,0 – 26,8 | 22,4 |
| Negozi | N | 4.100 – 5.900 | 5.000 | ▼ -3,8% | ▼ -5,7% | 26,0 – 36,5 | 31,3 |
| Uffici | N | 4.500 – 6.500 | 5.500 | ▼ -3,5% | ▼ -5,2% | 17,5 – 25,3 | 21,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 7.250 € /m² a 6.700 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (7.600 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (6.650 € /m²).
Grafico evoluzione
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