Cos'è Via di Monte Verde
Via di Monte Verde è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 323 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Monte Verde attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C13 (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) e D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MOREL…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C13 | C | MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA) | 190 |
| D9 | D | COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI) | 133 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.500 € a 3.900 €, con un valore medio indicativo di 3.200 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 40%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 3.100 €/m²); su base annua +2,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.500 – 3.900 | 3.200 | ▲ +3,2% | ▲ +2,4% | 10,3 – 16,5 | 13,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 3.500 | 2.850 | ▲ +1,8% | → 0,0% | 9,3 – 14,5 | 11,9 |
| Box | N | 1.850 – 2.700 | 2.275 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,8 | 10,8 |
| Laboratori | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 11,8 | 9,3 |
| Negozi | N | 1.700 – 2.600 | 2.150 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 15,0 – 23,0 | 19,0 |
| Negozi | O | 2.450 – 3.100 | 2.775 | ▲ +2,8% | ▲ +3,7% | 22,0 – 27,3 | 24,7 |
| Negozi | S | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 13,0 – 16,5 | 14,8 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | ▲ +1,5% | → 0,0% | 7,0 – 10,3 | 8,7 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.250 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,5 | 5,4 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.900 | 2.375 | ▲ +2,2% | ▲ +3,3% | 11,5 – 17,5 | 14,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.350 € /m² a 3.188 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (3.350 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (3.050 € /m²).
Grafico evoluzione
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