Cos'è Viale dei Colli Portuensi
Viale dei Colli Portuensi è un viale situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 567 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D9 | D | COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI) | 567 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.750 € a 3.900 €, con un valore medio indicativo di 3.325 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 38%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 3.200 €/m²); su base annua +9,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.750 – 3.900 | 3.325 | ▲ +3,9% | ▲ +9,9% | 11,5 – 16,5 | 14,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.500 – 3.500 | 3.000 | ▲ +3,4% | ▲ +4,3% | 10,5 – 14,5 | 12,5 |
| Box | N | 1.850 – 2.600 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,8 | 10,8 |
| Laboratori | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 | 8,3 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.600 | 2.200 | ▲ +2,3% | ▲ +7,3% | 15,0 – 22,0 | 18,5 |
| Negozi | O | 2.600 – 3.100 | 2.850 | ▲ +3,6% | ▲ +8,6% | 22,0 – 26,0 | 24,0 |
| Negozi | S | 1.550 – 1.800 | 1.675 | ▲ +1,5% | ▲ +6,3% | 13,0 – 15,0 | 14,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 7,0 – 10,3 | 8,7 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.750 | 2.300 | ▲ +5,7% | ▲ +8,2% | 12,0 – 17,5 | 14,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.500 € /m² a 3.325 € /m².
Si tratta di un decremento del 5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (3.500 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (2.875 € /m²).
Grafico evoluzione
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