Cos'è Corso Vittorio Emanuele Secondo
Corso Vittorio Emanuele Secondo è un corso situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 284 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Vittorio Emanuele Secondo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B32 (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE,PARIONE,…) e B31 (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B32 | B | C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE,PARIONE,REGOLA,S.EUSTACHIO) | 234 |
| B31 | B | C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI) | 50 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 5.600 € a 9.700 €, con un valore medio indicativo di 7.650 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 44%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 11.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,3% (era 7.750 €/m²); su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 5.600 – 9.700 | 7.650 | ▼ -1,3% | ▲ +2,0% | 16,8 – 25,8 | 21,3 |
| Abitazioni signorili | N | 6.300 – 11.000 | 8.650 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 18,8 – 28,8 | 23,8 |
| Box | N | 4.900 – 6.900 | 5.900 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 18,0 – 27,0 | 22,5 |
| Negozi | N | 4.700 – 7.700 | 6.200 | ▼ -3,1% | ▼ -4,6% | 30,0 – 46,0 | 38,0 |
| Negozi | O | 6.400 – 9.300 | 7.850 | ▼ -4,3% | ▼ -5,4% | 41,0 – 57,3 | 49,2 |
| Negozi | S | 3.900 – 5.700 | 4.800 | ▼ -4,0% | ▼ -5,9% | 25,0 – 35,0 | 30,0 |
| Uffici | N | 4.700 – 8.000 | 6.350 | ▼ -0,8% | ▼ -1,6% | 19,8 – 33,0 | 26,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 7.450 € /m² a 7.625 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (7.825 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (7.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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