Cos'è Viale Guglielmo Marconi
Viale Guglielmo Marconi è un viale situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 391 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C11 (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) e D5 (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C11 | C | MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI) | 290 |
| D5 | D | SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA) | 101 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.700 € a 4.100 €, con un valore medio indicativo di 3.400 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 36%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,5% (era 3.350 €/m²); su base annua +1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.700 – 4.100 | 3.400 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 9,5 – 15,8 | 12,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.400 – 3.600 | 3.000 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 8,5 – 13,8 | 11,2 |
| Box | N | 1.400 – 2.400 | 1.900 | ▲ +2,7% | ▲ +4,1% | 6,3 – 11,0 | 8,7 |
| Laboratori | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,8 | 7,4 |
| Negozi | N | 1.600 – 2.400 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 15,5 – 23,0 | 19,3 |
| Negozi | O | 2.400 – 2.850 | 2.625 | ▼ -0,9% | ▼ -0,9% | 22,0 – 26,0 | 24,0 |
| Negozi | S | 1.450 – 1.700 | 1.575 | ▼ -4,5% | ▼ -4,5% | 13,0 – 15,8 | 14,4 |
| Posti auto coperti | N | 1.050 – 1.800 | 1.425 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 5,3 – 9,0 | 7,2 |
| Posti auto scoperti | N | 600 – 1.100 | 850 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Uffici | N | 1.750 – 2.700 | 2.225 | → 0,0% | ▼ -1,1% | 9,8 – 17,5 | 13,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.913 € /m² a 3.363 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.363 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (2.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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