Cos'è Via Enrico Fermi
Via Enrico Fermi è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 152 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C11 (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C11 | C | MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI) | 152 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.700 € a 3.800 €, con un valore medio indicativo di 3.250 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 39%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.700 – 3.800 | 3.250 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 13,0 | 11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.400 – 3.400 | 2.900 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 12,0 | 10,3 |
| Box | N | 1.650 – 2.400 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 8,0 – 11,0 | 9,5 |
| Laboratori | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,8 | 7,4 |
| Negozi | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | ▼ -3,5% | ▼ -3,5% | 15,8 – 22,0 | 18,9 |
| Negozi | O | 2.400 – 2.850 | 2.625 | ▼ -0,9% | ▼ -0,9% | 22,0 – 26,0 | 24,0 |
| Negozi | S | 1.450 – 1.700 | 1.575 | ▼ -4,5% | ▼ -4,5% | 13,0 – 15,8 | 14,4 |
| Posti auto coperti | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 6,5 – 9,0 | 7,8 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Uffici | N | 1.750 – 2.600 | 2.175 | ▼ -5,4% | ▼ -3,3% | 9,8 – 14,0 | 11,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.000 € /m² a 3.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (3.250 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (2.925 € /m²).
Grafico evoluzione
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