Cos'è Viale di Trastevere
Viale di Trastevere è un viale situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 349 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale di Trastevere attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)), B14 (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) e C27 (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C12 | C | MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO) | 157 |
| B14 | B | TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA) | 118 |
| C27 | C | PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI) | 52 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.100 € a 7.000 €, con un valore medio indicativo di 5.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Roma (circa 5.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 7.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,7% (era 4.825 €/m²); su base annua +8,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.100 – 7.000 | 5.050 | ▲ +4,7% | ▲ +8,6% | 12,0 – 24,3 | 18,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.900 – 4.500 | 3.700 | ▲ +5,7% | ▲ +6,5% | 11,3 – 18,0 | 14,7 |
| Abitazioni signorili | N | 3.800 – 7.900 | 5.850 | ▲ +4,5% | ▲ +11,4% | 15,5 – 27,5 | 21,5 |
| Box | N | 1.950 – 3.600 | 2.775 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 15,0 | 11,8 |
| Laboratori | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | ▲ +4,5% | 9,3 – 13,8 | 11,6 |
| Negozi | N | 2.200 – 4.900 | 3.550 | ▼ -1,4% | ▲ +2,9% | 16,3 – 31,0 | 23,7 |
| Negozi | O | 4.900 – 6.000 | 5.450 | ▼ -1,8% | ▲ +0,9% | 31,0 – 38,0 | 34,5 |
| Negozi | S | 3.100 – 3.800 | 3.450 | ▼ -2,8% | → 0,0% | 19,0 – 23,0 | 21,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.450 – 2.600 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +6,6% | 7,5 – 11,3 | 9,4 |
| Posti auto scoperti | N | 900 – 1.500 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +9,1% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Uffici | N | 2.300 – 4.500 | 3.400 | ▼ -1,4% | ▼ -2,9% | 12,0 – 21,5 | 16,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 4.117 € /m² a 4.683 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (4.683 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (4.117 € /m²).
Grafico evoluzione
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