Cos'è Viale dei Quattro Venti

Viale dei Quattro Venti è un viale situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.

La strada conta 286 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
C12	C	MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)	286

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.400 € a 5.100 €, con un valore medio indicativo di 4.250 €.

Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 5.700 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,3% (era 4.000 €/m²); su base annua +13,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	3.400 – 5.100	4.250	▲ +6,3%	▲ +13,3%	13,8 – 19,8	16,8
Abitazioni di tipo economico	N	3.200 – 4.500	3.850	▲ +5,5%	▲ +10,8%	12,5 – 18,0	15,3
Abitazioni signorili	N	3.800 – 5.700	4.750	▲ +5,6%	▲ +11,8%	15,5 – 22,3	18,9
Box	N	2.350 – 3.500	2.925	→ 0,0%	▲ +8,3%	10,0 – 14,0	12,0
Negozi	N	2.200 – 3.100	2.650	→ 0,0%	▲ +3,9%	18,8 – 26,5	22,7
Posti auto coperti	N	1.750 – 2.600	2.175	→ 0,0%	▲ +10,1%	7,8 – 11,3	9,6
Posti auto scoperti	N	1.050 – 1.500	1.275	▲ +6,3%	▲ +15,9%	5,0 – 7,0	6,0
Uffici	N	2.300 – 3.300	2.800	→ 0,0%	→ 0,0%	12,0 – 17,0	14,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.600 € /m² a 4.250 € /m².

Si tratta di un incremento del 18.1% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (4.250 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (3.575 € /m²).

Grafico evoluzione

Esplora i numeri civici

Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

4 5 6/E 8/B 10/B 13 27 35 46 54/A 71/B 79/A 81/A 95 111 126 150/A 150/D 150/H 152/E 160 181 184 198 200 208 214/A 224 234 251

Mostrati 30 su 286 civici totali.

Viale dei Quattro Venti