Cos'è Via Vincenzo Troya
Via Vincenzo Troya è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 98 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D69 (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D69 | D | MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI) | 98 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.500 € a 3.600 €, con un valore medio indicativo di 3.050 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 43%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,5% (era 2.975 €/m²); su base annua +7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.500 – 3.600 | 3.050 | ▲ +2,5% | ▲ +7,0% | 11,3 – 16,3 | 13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.300 – 3.300 | 2.800 | ▲ +2,8% | ▲ +7,7% | 10,3 – 15,0 | 12,7 |
| Box | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,3 | 7,1 |
| Laboratori | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -5,9% | 13,3 – 19,3 | 16,3 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Posti auto scoperti | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.750 | 2.325 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 8,3 – 12,3 | 10,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.550 € /m² a 3.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.050 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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