Cos'è Via dell'Acquedotto del Peschiera
Via dell'Acquedotto del Peschiera è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 113 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dell'Acquedotto del Peschiera attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D69 (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) e D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D69 | D | MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI) | 95 |
| D24 | D | PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA) | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.350 € a 3.600 €, con un valore medio indicativo di 2.975 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 44%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 2.925 €/m²); su base annua +4,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.350 – 3.600 | 2.975 | ▲ +1,7% | ▲ +4,4% | 9,8 – 16,3 | 13,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.150 – 3.300 | 2.725 | ▲ +1,9% | ▲ +4,8% | 9,5 – 15,0 | 12,3 |
| Box | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 10,0 | 7,9 |
| Laboratori | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 9,3 | 7,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.900 | 1.450 | → 0,0% | ▼ -6,5% | 11,0 – 19,3 | 15,2 |
| Negozi | O | 1.400 – 1.650 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -7,6% | 16,0 – 18,8 | 17,4 |
| Negozi | S | 850 – 1.000 | 925 | → 0,0% | ▼ -7,5% | 9,3 – 11,0 | 10,2 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 1.250 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 8,3 | 6,6 |
| Posti auto scoperti | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▼ -3,2% | ▼ -6,3% | 8,8 – 13,0 | 10,9 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.750 | 2.325 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 8,3 – 12,3 | 10,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.513 € /m² a 2.963 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.963 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (2.463 € /m²).
Grafico evoluzione
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