Cos'è Via Trionfale

Via Trionfale è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.

La strada conta 1.001 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Trionfale attraversa 12 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D69 (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)), E114 (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) e C41 (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)).

Zone OMI principali (top 5)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D69	D	MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)	288
E114	E	OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)	225
C41	C	DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)	182
C43	C	TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)	114
E24	E	LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)	101

+ altre 7 zone OMI minori

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.900 € a 5.800 €, con un valore medio indicativo di 3.850 €.

Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 28%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 6.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 3.700 €/m²); su base annua +6,9%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.900 – 5.800	3.850	▲ +4,1%	▲ +6,9%	7,8 – 23,3	15,6
Abitazioni di tipo economico	N	1.600 – 5.200	3.400	▲ +4,6%	▲ +6,3%	7,0 – 17,5	12,3
Abitazioni signorili	N	3.300 – 6.500	4.900	▲ +4,3%	▲ +8,9%	13,0 – 26,0	19,5
Box	N	750 – 4.600	2.675	▲ +2,9%	▲ +2,9%	4,3 – 17,0	10,7
Laboratori	N	700 – 2.200	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	5,5 – 16,8	11,2
Negozi	N	1.300 – 3.800	2.550	→ 0,0%	▲ +3,0%	11,3 – 37,0	24,2
Posti auto coperti	N	550 – 3.500	2.025	▲ +3,8%	▲ +3,8%	3,8 – 13,5	8,7
Posti auto scoperti	N	350 – 1.950	1.150	▲ +4,5%	▲ +4,5%	2,3 – 8,5	5,4
Uffici	N	1.900 – 4.500	3.200	▼ -4,5%	▼ -3,0%	11,0 – 21,0	16,0
Ville e Villini	N	1.600 – 5.100	3.350	→ 0,0%	▼ -1,5%	6,8 – 18,3	12,6

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.075 € /m² a 3.348 € /m².

Si tratta di un incremento del 8.9% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.348 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (3.065 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 1.001 civici totali.

Via Trionfale