Cos'è Via Tor De' Schiavi
Via Tor De' Schiavi è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 584 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Tor De' Schiavi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) e D1 (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D14 | D | CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI) | 452 |
| D1 | D | PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO) | 132 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.150 € a 3.500 €, con un valore medio indicativo di 2.825 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 47%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,7% (era 2.875 €/m²); su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.150 – 3.500 | 2.825 | ▼ -1,7% | ▲ +1,8% | 10,0 – 14,8 | 12,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.900 – 3.000 | 2.450 | ▼ -2,0% | ▼ -1,0% | 9,5 – 14,0 | 11,8 |
| Box | N | 1.350 – 2.300 | 1.825 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 6,8 – 11,0 | 8,9 |
| Laboratori | N | 550 – 800 | 675 | ▼ -10,0% | ▼ -15,6% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Negozi | N | 1.550 – 2.000 | 1.775 | ▲ +4,4% | ▲ +1,4% | 12,3 – 16,5 | 14,4 |
| Negozi | O | 1.900 – 2.450 | 2.175 | ▲ +4,8% | ▲ +1,2% | 14,8 – 20,5 | 17,7 |
| Negozi | S | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▼ -1,8% | 9,8 – 13,0 | 11,4 |
| Posti auto coperti | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 5,3 – 8,8 | 7,1 |
| Posti auto scoperti | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Uffici | N | 1.400 – 2.550 | 1.975 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 9,3 – 14,0 | 11,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.550 € /m² a 2.775 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.800 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (2.463 € /m²).
Grafico evoluzione
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