Cos'è Via Flaminia Nuova
Via Flaminia Nuova è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 104 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Flaminia Nuova attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C42 (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)), E18 (GROTTAROSSA-SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) e R1 (INVIOLATELLA DUE PONTI (VIA BOMARZO)).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C42 | C | VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI) | 68 |
| E18 | E | GROTTAROSSA-SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY) | 28 |
| R1 | R | INVIOLATELLA DUE PONTI (VIA BOMARZO) | 6 |
| C52 | C | COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA) | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.300 € a 4.900 €, con un valore medio indicativo di 4.100 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 5.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 3.950 €/m²); su base annua +7,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.300 – 4.900 | 4.100 | ▲ +3,8% | ▲ +7,9% | 11,8 – 18,8 | 15,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.600 – 4.300 | 3.450 | ▲ +3,8% | ▲ +6,2% | 10,3 – 16,5 | 13,4 |
| Abitazioni signorili | N | 3.800 – 5.500 | 4.650 | ▲ +5,7% | ▲ +12,0% | 14,5 – 20,8 | 17,7 |
| Box | N | 1.800 – 3.000 | 2.400 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 12,0 | 10,0 |
| Negozi | N | 2.000 – 3.700 | 2.850 | ▼ -2,6% | ▼ -3,4% | 20,0 – 33,0 | 26,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.250 | 1.825 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 6,5 – 9,8 | 8,2 |
| Posti auto scoperti | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,3 | 5,2 |
| Uffici | N | 2.050 – 3.300 | 2.675 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 10,5 – 16,3 | 13,4 |
| Ville e Villini | N | 2.600 – 3.600 | 3.100 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 9,5 – 14,0 | 11,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.375 € /m² a 4.117 € /m².
Si tratta di un incremento del 22% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (4.117 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (3.333 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 104 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.