Cos'è Corso di Francia
Corso di Francia è un corso situato nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 141 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso di Francia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C42 (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)), C52 (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) e C19 (PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNE…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C42 | C | VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI) | 79 |
| C52 | C | COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA) | 60 |
| C19 | C | PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA) | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.400 € a 5.000 €, con un valore medio indicativo di 4.200 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 5.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,3% (era 3.950 €/m²); su base annua +9,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.400 – 5.000 | 4.200 | ▲ +6,3% | ▲ +9,1% | 13,0 – 19,8 | 16,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.950 – 4.400 | 3.675 | ▲ +5,0% | ▲ +5,8% | 11,5 – 18,0 | 14,8 |
| Abitazioni signorili | N | 3.800 – 5.600 | 4.700 | ▲ +6,8% | ▲ +8,0% | 14,5 – 22,3 | 18,4 |
| Box | N | 1.800 – 3.000 | 2.400 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 8,0 – 12,5 | 10,3 |
| Negozi | N | 2.000 – 4.000 | 3.000 | ▼ -2,4% | ▼ -1,6% | 20,0 – 33,0 | 26,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.350 – 2.250 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 6,5 – 10,0 | 8,3 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.300 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Uffici | N | 2.050 – 3.300 | 2.675 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 10,5 – 18,0 | 14,3 |
| Ville e Villini | N | 3.800 – 5.300 | 4.550 | → 0,0% | → 0,0% | 13,5 – 19,0 | 16,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.683 € /m² a 4.183 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (4.183 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (3.592 € /m²).
Grafico evoluzione
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