Cos'è Via di Tor Bella Monaca
Via di Tor Bella Monaca è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Tor Bella Monaca attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E138 (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL'ARCHEOL…) e E139 (TOR BELLA MONACA-VALLE FIORITA-DUE LEON…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E138 | E | TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL'ARCHEOLOGIA) | 47 |
| E139 | E | TOR BELLA MONACA-VALLE FIORITA-DUE LEONI (VIA ACQUARONI) | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 71%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 1.575 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 2.000 | 1.550 | ▼ -1,6% | → 0,0% | 6,8 – 10,5 | 8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.900 | 1.450 | ▼ -1,7% | ▲ +1,8% | 5,8 – 9,3 | 7,6 |
| Box | N | 700 – 1.000 | 850 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Negozi | N | 850 – 1.350 | 1.100 | → 0,0% | ▲ +4,8% | 7,0 – 12,3 | 9,7 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Uffici | N | 850 – 1.200 | 1.025 | ▼ -2,4% | ▼ -2,4% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.600 € /m² a 1.550 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.513 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 53 civici totali.
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