Cos'è Via Anton Domenico Gabbiani
Via Anton Domenico Gabbiani è una via situata nel comune di Roma, in provincia di Roma.
La strada conta 100 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Anton Domenico Gabbiani attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E138 (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL'ARCHEOL…) e E15 (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORR…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E138 | E | TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL'ARCHEOLOGIA) | 68 |
| E15 | E | TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA) | 29 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.600 €.
Rispetto alla media del comune di Roma (circa 5.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 70%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 1.625 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 2.100 | 1.600 | ▼ -1,5% | → 0,0% | 6,8 – 10,8 | 8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.850 | 1.425 | ▼ -1,7% | → 0,0% | 5,8 – 10,0 | 7,9 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Laboratori | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Negozi | N | 950 – 1.550 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 13,0 | 10,9 |
| Posti auto coperti | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Uffici | N | 850 – 1.200 | 1.025 | ▼ -2,4% | ▼ -2,4% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.563 € /m² a 1.575 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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